14 Rue STEVE · Victoriaville
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 178 m² · constr. 2010 · terrain 2 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 446 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940522239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
39062940522239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 636 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 590 729 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 135 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 172 $ Poids 69 % |
| 3 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 955 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 689 181 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 34 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 620 569 $ Poids 58 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 972 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 557 $ Poids 55 % |
| 6 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 660 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +54 721 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 633 616 $ Poids 47 % |
| 7 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 565 306 $ Poids 44 % |
| 8 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 563 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −43 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 151 $ Poids 43 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 965 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 682 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 539 372 $ Poids 43 % |
| 11 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 434 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +53 536 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 559 723 $ Poids 42 % |
| 12 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 750 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 672 264 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.