20 Rue STEVE · Victoriaville
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 203 m² · constr. 2010 · terrain 3 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 428 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940522509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
39062940522509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 656 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 631 983 $ Poids 69 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 587 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 680 $ Poids 61 % |
| 3 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 946 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 911 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 740 586 $ Poids 43 % |
| 4 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 501 978 $ Poids 35 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 601 199 $ Poids 35 % |
| 6 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 988 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +50 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 819 $ Poids 35 % |
| 7 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 761 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 711 238 $ Poids 33 % |
| 8 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 145 $ Poids 30 % |
| 9 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 585 184 $ Poids 30 % |
| 10 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 982 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +46 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 794 $ Poids 26 % |
| 11 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 018 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 579 768 $ Poids 26 % |
| 12 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 936 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 637 604 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.