6 Rue CARMEN · Victoriaville
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 139,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 365 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940522920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
39062940522920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 100 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 430 169 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 678 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 184 864 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 149 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 515 008 $ Poids 71 % |
| 4 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 336 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 479 255 $ Poids 69 % |
| 5 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 722 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 206 $ Poids 65 % |
| 6 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 685 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 488 $ Poids 65 % |
| 7 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 984 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 513 471 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 385 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 407 611 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 757 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 742 509 $ Poids 56 % |
| 10 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 882 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 647 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 975 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 508 779 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 359 418 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.