8 Rue CARMEN · Victoriaville
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 116,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 241 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940522924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
39062940522924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 345 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 587 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 86 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 942 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 307 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 302 412 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 634 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −6 038 $ | 155 311 $ Poids 59 % |
| 5 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 763 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 311 242 $ Poids 58 % |
| 6 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 660 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 460 055 $ Poids 58 % |
| 7 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 704 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 939 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 977 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 827 $ Poids 55 % |
| 9 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 187 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 485 430 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 271 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 320 035 $ Poids 50 % |
| 11 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 724 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 406 212 $ Poids 45 % |
| 12 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 757 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 429 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.