26 Rue CARMEN · Victoriaville
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 93,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940524931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
39062940524931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 181 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 282 578 $ Poids 94 % |
| 2 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 489 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 002 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 374 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 115 382 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 257 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 182 197 $ Poids 82 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 703 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 233 106 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 245 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 241 463 $ Poids 73 % |
| 7 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 752 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 731 $ Poids 66 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 927 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 833 $ Poids 65 % |
| 9 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 489 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 299 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 616 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 291 886 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 374 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 205 354 $ Poids 63 % |
| 12 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 346 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 431 461 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.