30 Rue CARMEN · Victoriaville
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 117,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,4 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 318 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940524946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
39062940524946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 263 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 594 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 435 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 172 407 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 294 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 501 614 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 154 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 235 $ Poids 61 % |
| 5 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 704 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 462 342 $ Poids 55 % |
| 6 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 866 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 341 723 $ Poids 53 % |
| 7 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 525 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 115 $ Poids 50 % |
| 8 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 869 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 369 132 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 534 007 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 223 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 347 295 $ Poids 49 % |
| 11 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 399 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 506 840 $ Poids 49 % |
| 12 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 639 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 136 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.