1 Rue STEPHANE · Victoriaville
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 254 m² · constr. 2008 · terrain 2 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 602 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940525983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
637 700 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
39062940525983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 578 m · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −47 577 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 861 917 $ Poids 61 % |
| 2 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 592 882 $ Poids 41 % |
| 3 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 538 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +79 275 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 772 710 $ Poids 35 % |
| 4 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +50 822 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 642 845 $ Poids 26 % |
| 5 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 796 348 $ Poids 17 % |
| 6 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +51 604 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 625 415 $ Poids 15 % |
| 7 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 591 063 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.