60 Boulevard ARTHABASKA EST · Victoriaville
Valeur estimée
599 900 $
Autre · 1 376 $/m² · 436 m² · constr. 1968 · terrain 3 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,4 m²
Frontage
—
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 287 100 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940529329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
39062940529329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (2 024 $/m²) 351,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +85 331 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 784 925 $ Poids 17 % |
| 2 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 553 m · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 068 594 $ Poids 12 % |
| 3 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 341 720 $ Poids 11 % |
| 4 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −53 189 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 711 929 $ Poids 9 % |
| 5 | 480, rue de Bigarré, Victoriaville 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 592 000 $ (1 586 $/m²) 373,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 696 068 $ Poids 8 % |
| 6 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 736 258 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, rue Anna, Victoriaville 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 528 000 $ (1 586 $/m²) 333 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +81 658 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 660 884 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.