528 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 121,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 217 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940530191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
39062940530191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 217 070 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 171 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 619 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 857 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 161 057 $ Poids 61 % |
| 4 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 584 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 928 $ Poids 56 % |
| 5 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 494 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 199 $ Poids 56 % |
| 6 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 738 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 322 525 $ Poids 55 % |
| 7 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 716 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 470 241 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 966 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 076 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 322 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 522 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 313 247 $ Poids 47 % |
| 10 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 83 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 496 878 $ Poids 46 % |
| 11 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 828 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 473 094 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 526 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.