531 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 85,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,3 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 172 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940531441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
39062940531441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 492 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 162 447 $ Poids 88 % |
| 2 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 218 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 317 075 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 443 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 219 078 $ Poids 86 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 615 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 222 546 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 624 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 103 053 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 562 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 091 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 768 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 377 881 $ Poids 73 % |
| 8 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 748 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 237 $ Poids 72 % |
| 9 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 663 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 182 $ Poids 71 % |
| 10 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 634 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 244 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 421 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 251 943 $ Poids 68 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 827 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 850 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.