7 Rue CARMEN · Victoriaville
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 104,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 251 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940531457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
39062940531457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 362 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 199 791 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 356 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 287 424 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 90 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 230 $ Poids 80 % |
| 4 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 277 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 359 326 $ Poids 78 % |
| 5 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 143 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 457 861 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 736 $ Poids 63 % |
| 7 | , Victoriaville 2026-08-13 · 634 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 249 016 $ Poids 62 % |
| 8 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 714 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 435 526 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 286 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 306 170 $ Poids 58 % |
| 10 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 696 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 700 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 560 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 117 893 $ Poids 57 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 277 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 212 078 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.