535 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 222,3 m² · constr. 1872 · terrain 4 264,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 264,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 307 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940531936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
39062940531936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 780 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 661 469 $ Poids 50 % |
| 2 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 852 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 832 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 832 $ Poids 42 % |
| 3 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 900 $ Poids 41 % |
| 4 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 202 $ Poids 35 % |
| 5 | 26, rue Francine, Victoriaville 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 467 $/m²) 212,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 866 $ Poids 30 % |
| 6 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 730 $ Poids 30 % |
| 7 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 459 644 $ Poids 28 % |
| 8 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +62 168 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 531 250 $ Poids 23 % |
| 9 | 64, Roméo, Victoriaville 2024-12-13 · 939 m · Vendu 579 000 $ (3 118 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 058 $ · Ajust. superficie +57 058 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 689 216 $ Poids 21 % |
| 10 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 793 m · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +59 909 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 631 536 $ Poids 20 % |
| 11 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 452 061 $ Poids 14 % |
| 12 | 9, Rang Lainesse, Victoriaville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (2 919 $/m²) 180,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +61 445 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 541 477 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.