9 Rue CARMEN · Victoriaville
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 94,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 266 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940532453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
39062940532453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 334 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 339 356 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 297 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 270 739 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 502 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 110 845 $ Poids 80 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 657 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 234 795 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 370 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 175 127 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 327 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 231 530 $ Poids 68 % |
| 7 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 334 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 200 805 $ Poids 67 % |
| 8 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 690 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 409 $ Poids 67 % |
| 9 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 878 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 391 $ Poids 67 % |
| 10 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 194 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 434 264 $ Poids 67 % |
| 11 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 314 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 188 551 $ Poids 65 % |
| 12 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 112 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 222 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.