19 Rue CARMEN · Victoriaville
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 132,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 289 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940533480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
39062940533480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 570 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 164 633 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 205 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 406 328 $ Poids 71 % |
| 3 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 782 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 339 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 265 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 223 043 $ Poids 60 % |
| 5 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 436 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 466 808 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 159 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −34 471 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 676 $ Poids 56 % |
| 7 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 012 $ Poids 52 % |
| 8 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 791 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 479 $ Poids 52 % |
| 9 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 754 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 718 547 $ Poids 51 % |
| 10 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 484 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 397 103 $ Poids 49 % |
| 11 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 969 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 711 $ Poids 45 % |
| 12 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 161 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +55 783 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 371 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.