31 Rue CARMEN · Victoriaville
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 95,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 232 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940534476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
39062940534476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 107 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 287 112 $ Poids 97 % |
| 2 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 551 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 844 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 300 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 117 273 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 182 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 185 284 $ Poids 77 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 777 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 236 344 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 211 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 200 557 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 176 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 245 919 $ Poids 67 % |
| 8 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 407 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 436 834 $ Poids 65 % |
| 9 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 305 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 619 $ Poids 63 % |
| 10 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 551 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 467 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 300 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 208 596 $ Poids 61 % |
| 12 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 827 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 947 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.