27 Rue CARMEN · Victoriaville
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 111 m² · constr. 1987 · terrain 2 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 398 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940534520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
39062940534520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 214 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 213 555 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 140 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 306 947 $ Poids 77 % |
| 3 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 257 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 958 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 357 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 472 580 $ Poids 60 % |
| 5 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 744 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 448 622 $ Poids 58 % |
| 6 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 500 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 399 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 158 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 325 179 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 801 $ Poids 56 % |
| 9 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 886 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 317 438 $ Poids 55 % |
| 10 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 862 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 972 $ Poids 54 % |
| 11 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 599 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 948 $ Poids 46 % |
| 12 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 712 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 569 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.