25 Rue PRONOVOST · Victoriaville
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 89 m² · constr. 1996 · terrain 1 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 231 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940535481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
39062940535481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 256 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 117 494 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 151 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 185 295 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 165 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 245 650 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 89 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 635 $ Poids 85 % |
| 5 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 605 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 653 $ Poids 82 % |
| 6 | , Victoriaville 2026-08-13 · 814 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 235 800 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 590 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 312 484 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 256 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 208 975 $ Poids 68 % |
| 9 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 702 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 297 101 $ Poids 67 % |
| 10 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 867 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 387 533 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-07-08 · 493 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 338 261 $ Poids 63 % |
| 12 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 867 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 253 829 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.