47 Rue PRONOVOST · Victoriaville
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 101,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 286 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940537306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
39062940537306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 262 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 805 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 369 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 772 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 194 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 483 $ Poids 73 % |
| 4 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 593 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 482 589 $ Poids 66 % |
| 5 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 842 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 364 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 237 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 789 $ Poids 60 % |
| 7 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 698 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 485 476 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 395 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 471 $ Poids 55 % |
| 9 | , Victoriaville 2026-08-13 · 983 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 263 419 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 194 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 099 $ Poids 53 % |
| 11 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 227 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 303 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 272 717 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.