49 Rue PRONOVOST · Victoriaville
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 86,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 281 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940537318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
39062940537318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 252 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 199 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 397 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 319 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 255 480 $ Poids 89 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 281 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 620 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 725 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 971 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 199 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 522 $ Poids 68 % |
| 7 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 862 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 809 $ Poids 65 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 823 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 308 882 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 435 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 336 297 $ Poids 62 % |
| 10 | , Victoriaville 2026-08-13 · 1000 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 246 957 $ Poids 62 % |
| 11 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 404 569 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-07-08 · 653 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 352 275 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.