20 Rue SONIA · Victoriaville
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 93,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 258 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940538138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
39062940538138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 392 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 728 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 275 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 732 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 356 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 922 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 424 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 263 598 $ Poids 69 % |
| 5 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 970 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 002 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 275 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 954 $ Poids 64 % |
| 7 | , Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 254 696 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 205 453 $ Poids 56 % |
| 9 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 884 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 318 011 $ Poids 53 % |
| 10 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 000 $ Poids 53 % |
| 11 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 766 $ Poids 52 % |
| 12 | 19, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-07-08 · 731 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 362 835 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.