53 Rue PRONOVOST · Victoriaville
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 114,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 805,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 238 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940538283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
39062940538283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 201 575 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 330 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 291 266 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 165 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 148 717 $ Poids 62 % |
| 4 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 663 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 148 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 365 948 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 275 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 393 407 $ Poids 55 % |
| 7 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 356 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 853 $ Poids 54 % |
| 8 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 921 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 455 482 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 461 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 309 037 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 564 626 $ Poids 45 % |
| 11 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 768 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 480 290 $ Poids 45 % |
| 12 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 656 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.