14 Rue SONIA · Victoriaville
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 85,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 259 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940538517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
39062940538517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 329 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 957 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 241 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 922 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 396 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 252 005 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 805 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 450 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 369 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 512 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 241 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 708 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 515 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 334 875 $ Poids 62 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 899 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 304 830 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 543 m · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 251 236 $ Poids 59 % |
| 10 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 960 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 473 $ Poids 58 % |
| 11 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 398 568 $ Poids 58 % |
| 12 | 19, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-07-08 · 739 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 347 512 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.