9 Rue JOSEE · Victoriaville
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 71,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 178 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940538855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
39062940538855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 478 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 294 377 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 507 m · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 209 742 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 359 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 208 954 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 816 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 214 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 292 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 159 838 $ Poids 59 % |
| 6 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 342 409 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, rue Suzie, Victoriaville 2024-10-23 · 176 m · Vendu 165 000 $ (2 227 $/m²) 74,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 197 043 $ Poids 41 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 913 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 254 875 $ Poids 36 % |
| 9 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 590 $ Poids 29 % |
| 10 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 277 603 $ Poids 25 % |
| 11 | 93, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 260 200 $ (3 240 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 663 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −3 903 $ | 290 702 $ Poids 24 % |
| 12 | 79, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (3 091 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 260 196 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.