28 Rue SONIA · Victoriaville
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 97,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 257 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940539097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
39062940539097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 475 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 958 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 341 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 405 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 567 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 570 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 435 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 347 $ Poids 66 % |
| 5 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 518 $ Poids 58 % |
| 6 | 44, rue Allard, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 128 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 341 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 536 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 503 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 270 038 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 590 445 $ Poids 54 % |
| 10 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 808 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 479 613 $ Poids 53 % |
| 11 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 617 $ Poids 53 % |
| 12 | , Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 261 031 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.