13 Rue SONIA · Victoriaville
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 159 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940539847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
39062940539847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 300 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 104 628 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 410 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 164 922 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 477 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 219 078 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 461 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 255 993 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 300 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 186 918 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 907 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 091 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 595 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 305 351 $ Poids 58 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 998 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 182 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 624 m · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 530 $ Poids 55 % |
| 10 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 321 725 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-07-08 · 844 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 647 $ Poids 53 % |
| 12 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 377 881 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.