536 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 126,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 245 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940540297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
39062940540297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 776 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 150 673 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 202 919 $ Poids 68 % |
| 3 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 577 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 019 $ Poids 62 % |
| 4 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 243 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 159 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 397 341 $ Poids 54 % |
| 5 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 197 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +43 580 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 505 168 $ Poids 53 % |
| 6 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 946 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −29 361 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 265 $ Poids 52 % |
| 7 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 252 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 457 261 $ Poids 49 % |
| 8 | 165, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-06 · 746 m · Vendu 465 000 $ (3 270 $/m²) 142,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 555 $ Poids 46 % |
| 9 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 714 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 569 $ Poids 46 % |
| 10 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 855 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 630 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 292 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 389 042 $ Poids 42 % |
| 12 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 386 567 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.