10 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 100,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 184 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940540950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
39062940540950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 277 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 350 761 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 516 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 280 258 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 466 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 194 949 $ Poids 80 % |
| 4 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 290 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 078 $ Poids 73 % |
| 5 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 248 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 448 049 $ Poids 71 % |
| 6 | , Victoriaville 2026-08-13 · 750 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 243 102 $ Poids 66 % |
| 7 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 277 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 207 243 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 702 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 114 874 $ Poids 61 % |
| 9 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 947 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 965 $ Poids 57 % |
| 10 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 753 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 658 $ Poids 55 % |
| 11 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 176 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 573 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 181 754 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.