6 Rue COUTURE · Victoriaville
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 113,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,7 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 226 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940540965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
39062940540965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 419 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 207 209 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 267 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 277 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 469 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 298 812 $ Poids 64 % |
| 4 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 242 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 479 355 $ Poids 57 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 764 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 700 $ Poids 57 % |
| 6 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 296 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 373 142 $ Poids 55 % |
| 7 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 919 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 307 683 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 354 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 316 680 $ Poids 52 % |
| 9 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 879 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 454 650 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 197 $ Poids 50 % |
| 11 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 797 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −6 038 $ | 153 635 $ Poids 46 % |
| 12 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 317 117 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.