6 Rue MERCIER · Victoriaville
Valeur estimée
276 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 869 $/m² · 96,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 314,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 120 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940541408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
39062940541408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Sébastien, Victoriaville 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 664 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 396 020 $ Poids 21 % |
| 2 | 80, rue Lafrance, Victoriaville 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 426 626 $ Poids 4 % |
| 3 | 5, rue Béliveau, Victoriaville 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 279 $/m²) 151,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −62 779 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 335 319 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue du Sacré-Cœur, Victoriaville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 309 $/m²) 158,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie −71 338 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 337 063 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.