537 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 113,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 247 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940541455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
39062940541455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 334 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 843 $ Poids 93 % |
| 2 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 190 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 490 355 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 366 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 558 $ Poids 67 % |
| 4 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 210 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 494 906 $ Poids 58 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 765 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 360 648 $ Poids 57 % |
| 6 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 315 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 574 $ Poids 56 % |
| 7 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 883 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 334 585 $ Poids 54 % |
| 8 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 815 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 453 819 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 263 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 340 644 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 520 877 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 699 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 168 902 $ Poids 48 % |
| 12 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 342 507 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.