539 Rang NAULT · Victoriaville
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 111,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 241 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940541816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
39062940541816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 310 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 287 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 227 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 477 351 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 355 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 314 805 $ Poids 72 % |
| 4 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 251 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −40 035 $ | 481 514 $ Poids 61 % |
| 5 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 352 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 735 $ Poids 59 % |
| 6 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 805 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 350 676 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 242 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 333 011 $ Poids 55 % |
| 8 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 852 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 450 285 $ Poids 54 % |
| 9 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 923 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 326 158 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 842 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 684 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 164 356 $ Poids 44 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 352 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 648 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.