3 Rue MERCIER · Victoriaville
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 70,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 117 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940542274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
39062940542274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 184 m · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 784 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 208 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 273 446 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 620 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 243 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 286 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 196 609 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 340 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 147 009 $ Poids 51 % |
| 6 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 860 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 339 207 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, rue Suzie, Victoriaville 2024-10-23 · 442 m · Vendu 165 000 $ (2 227 $/m²) 74,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 184 046 $ Poids 37 % |
| 8 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 971 $ Poids 32 % |
| 9 | 93, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-02-17 · 903 m · Vendu 260 200 $ (3 240 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 663 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −22 117 $ | 270 382 $ Poids 28 % |
| 10 | 79, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-04-29 · 847 m · Vendu 259 000 $ (3 091 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 246 532 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, rue Suzie, Victoriaville 2024-04-29 · 144 m · Vendu 210 000 $ (2 738 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 242 442 $ Poids 22 % |
| 12 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2024-03-22 · 184 m · Vendu 183 000 $ (2 466 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 208 326 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.