3 Rue SUZIE · Victoriaville
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 117 m² · constr. 1974 · terrain 1 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 152 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940542278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
39062940542278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 222 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 206 045 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 209 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 032 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 567 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 152 183 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 232 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 297 705 $ Poids 62 % |
| 5 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 798 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 461 094 $ Poids 52 % |
| 6 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 831 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 754 $ Poids 52 % |
| 7 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 905 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 352 $ Poids 52 % |
| 8 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 283 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 486 598 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 146 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 315 240 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 102 $ Poids 48 % |
| 11 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 741 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 400 407 $ Poids 45 % |
| 12 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 854 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 721 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.