12 Rue PRONOVOST · Victoriaville
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 105,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 199 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940543073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
39062940543073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 205 523 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 188 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 295 282 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 222 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 973 $ Poids 79 % |
| 4 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 447 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 212 $ Poids 72 % |
| 5 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 309 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 459 730 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 128 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 314 002 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 390 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 120 993 $ Poids 59 % |
| 8 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 776 $ Poids 57 % |
| 9 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 781 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 437 189 $ Poids 57 % |
| 10 | , Victoriaville 2026-08-13 · 754 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 250 142 $ Poids 55 % |
| 11 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 845 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 004 $ Poids 52 % |
| 12 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 447 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 708 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.