5 Rue SUZIE · Victoriaville
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 91,6 m² · constr. 1995 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 205 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940543331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
39062940543331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 444 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 996 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 201 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 290 885 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 399 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 118 513 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 266 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 187 027 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 215 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 248 206 $ Poids 78 % |
| 6 | , Victoriaville 2026-08-13 · 771 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 238 191 $ Poids 76 % |
| 7 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 444 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 601 $ Poids 65 % |
| 8 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 807 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 256 214 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 399 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 210 722 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 738 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 299 957 $ Poids 62 % |
| 11 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 993 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 390 747 $ Poids 62 % |
| 12 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 626 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 315 927 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.