9 Rue SUZIE · Victoriaville
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 76,7 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 122 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940543348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
39062940543348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 160 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 205 911 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 125 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 288 993 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 122 m · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 201 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 207 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 155 876 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 634 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 600 $ Poids 81 % |
| 6 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 896 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 355 219 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 339 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 99 164 $ Poids 63 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 747 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 211 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-07-08 · 525 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 243 $ Poids 51 % |
| 10 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 950 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 828 $ Poids 50 % |
| 11 | , Victoriaville 2026-08-13 · 801 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 209 592 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 339 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 177 552 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.