6 Rue SUZIE · Victoriaville
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 80 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 107 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940543814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
39062940543814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 173 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −19 805 $ | 214 129 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 232 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 246 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 96 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 301 511 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 80 m · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 982 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 676 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 874 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 362 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −525 $ | 103 749 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 932 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 363 348 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 789 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 581 $ Poids 63 % |
| 9 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 493 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 319 621 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-07-08 · 566 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 485 $ Poids 57 % |
| 11 | , Victoriaville 2026-08-13 · 827 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 214 239 $ Poids 57 % |
| 12 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 973 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 714 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.