18 Rue PRONOVOST · Victoriaville
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 76 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 137 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940544084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
39062940544084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 130 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 207 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 152 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 293 068 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 161 m · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 187 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 159 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −825 $ | 158 487 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 622 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 270 $ Poids 80 % |
| 6 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 891 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 353 494 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 289 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 100 849 $ Poids 61 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 735 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 072 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-07-08 · 516 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 919 $ Poids 49 % |
| 10 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 964 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 579 $ Poids 48 % |
| 11 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 656 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 289 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 180 439 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.