26 Rue PRONOVOST · Victoriaville
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 90,2 m² · constr. 2012 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 251 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940545109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
39062940545109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 160 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 76 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 775 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 75 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 297 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 125 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 266 008 $ Poids 83 % |
| 5 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 690 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 657 $ Poids 79 % |
| 6 | , Victoriaville 2026-08-13 · 910 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 257 810 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 160 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 696 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 788 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 321 054 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 679 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 338 766 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-07-08 · 584 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 366 531 $ Poids 60 % |
| 11 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 963 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 275 506 $ Poids 57 % |
| 12 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 957 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 422 729 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.