17 Rue SUZIE · Victoriaville
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 125 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940545372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
39062940545372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 205 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 112 042 $ Poids 82 % |
| 3 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 631 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 342 650 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 131 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 190 204 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 77 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 177 154 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 393 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 541 $ Poids 65 % |
| 7 | , Victoriaville 2026-08-13 · 884 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 238 878 $ Poids 65 % |
| 8 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 490 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 441 040 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 76 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 235 680 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 205 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 199 628 $ Poids 60 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2025-07-02 · 631 m · Vendu 175 000 $ (1 886 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 202 664 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 134 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 292 799 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.