19 Rue SUZIE · Victoriaville
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 109,8 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 146 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940545375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
39062940545375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 146 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 202 457 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 30 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 291 785 $ Poids 80 % |
| 3 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 420 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 343 $ Poids 74 % |
| 4 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 518 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 469 776 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 160 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 310 030 $ Poids 58 % |
| 6 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 660 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 364 744 $ Poids 56 % |
| 7 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 869 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 446 127 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 178 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 119 872 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 741 $ Poids 49 % |
| 10 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 300 545 $ Poids 48 % |
| 11 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 636 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 739 $ Poids 48 % |
| 12 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 533 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 395 282 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.