18 Rue SUZIE · Victoriaville
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 159,3 m² · constr. 1975 · terrain 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 243 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940545855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
39062940545855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 480 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 660 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 371 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 213 $ Poids 74 % |
| 3 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 302 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 180 313 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 738 m · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 502 871 $ Poids 57 % |
| 5 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 710 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 512 843 $ Poids 55 % |
| 6 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 981 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 251 $ Poids 54 % |
| 7 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 605 555 $ Poids 51 % |
| 8 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 794 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +44 740 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 792 655 $ Poids 47 % |
| 9 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 755 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 435 967 $ Poids 46 % |
| 10 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 429 $ Poids 40 % |
| 11 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 489 273 $ Poids 36 % |
| 12 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 825 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.