23 Rue SUZIE · Victoriaville
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 80,3 m² · constr. 1993 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 149 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940546381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
39062940546381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 120 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 229 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 57 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 174 266 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 126 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 110 752 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 236 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 319 334 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 713 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 291 445 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 262 m · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 230 017 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 991 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 364 087 $ Poids 64 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 822 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 278 819 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 126 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 197 417 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-07-08 · 619 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 316 928 $ Poids 56 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 718 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 320 122 $ Poids 54 % |
| 12 | , Victoriaville 2026-08-13 · 944 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 219 741 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.