22 Rue SUZIE · Victoriaville
Valeur estimée
289 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 552 $/m² · 113,4 m² · constr. 1976 · terrain 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 143 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940546861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
39062940546861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Sébastien, Victoriaville 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 664 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 411 549 $ Poids 16 % |
| 2 | 35, rue du Sacré-Cœur, Victoriaville 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 309 $/m²) 158,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie −51 599 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 342 202 $ Poids 0 % |
| 3 | 761-763-765, rue Robert, Victoriaville 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (2 650 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −92 230 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 388 320 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.