24 Rue SUZIE · Victoriaville
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 112,7 m² · constr. 1976 · terrain 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 136 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940546864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
39062940546864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
332 550 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 187 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 131 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 451 $ Poids 73 % |
| 3 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 523 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 662 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 211 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 151 136 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 234 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 312 412 $ Poids 55 % |
| 6 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 620 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 476 552 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 370 886 $ Poids 50 % |
| 8 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 510 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 397 684 $ Poids 50 % |
| 9 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 951 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 452 156 $ Poids 49 % |
| 10 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 602 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 746 $ Poids 49 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 761 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 368 038 $ Poids 47 % |
| 12 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 302 990 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.