34 Rue PRONOVOST · Victoriaville
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 83,5 m² · constr. 2022 · terrain 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 234 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940547121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
39062940547121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 155 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 187 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 222 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 262 244 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 106 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 853 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 746 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 028 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 341 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 331 674 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 368 m · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 265 828 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 106 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 875 $ Poids 65 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 851 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 323 901 $ Poids 63 % |
| 9 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 426 374 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 198 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 020 $ Poids 62 % |
| 11 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 813 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 325 467 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-07-08 · 662 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 107 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.