38 Rue PRONOVOST · Victoriaville
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 137,2 m² · constr. 1986 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 206 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940547139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
39062940547139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Josée, Victoriaville 2026-08-11 · 96 m · Vendu 172 500 $ (1 289 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +863 $ | 175 554 $ Poids 99 % |
| 2 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 665 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 414 192 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue Steve, Victoriaville 2025-10-03 · 523 m · Vendu 525 000 $ (3 447 $/m²) 152,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 122 $ Poids 59 % |
| 4 | 59, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-17 · 721 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 731 996 $ Poids 56 % |
| 5 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 693 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 934 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 475 163 $ Poids 47 % |
| 7 | 50, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-05-15 · 981 m · Vendu 422 323 $ (2 879 $/m²) 146,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 740 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 404 156 $ Poids 40 % |
| 8 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 493 $ Poids 39 % |
| 9 | 62, rue Labonté, Victoriaville 2025-01-28 · 828 m · Vendu 385 000 $ (2 694 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 429 994 $ Poids 38 % |
| 10 | 49, boulevard Arthabaska Est, Victoriaville 2025-02-28 · 370 m · Vendu 325 000 $ (2 778 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 446 337 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 430 834 $ Poids 36 % |
| 12 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 968 m · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 393 260 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.