29 Rue SUZIE · Victoriaville
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 106,9 m² · constr. 2023 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 245 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940547390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
39062940547390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Cormier, Victoriaville 2026-07-15 · 268 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 804 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 189 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 420 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue Steve, Victoriaville 2025-09-26 · 568 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 538 749 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 78 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 750 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, rue Cormier, Victoriaville 2025-03-26 · 309 m · Vendu 272 000 $ (2 581 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 433 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 337 568 $ Poids 57 % |
| 6 | 74, rue Steve, Victoriaville 2025-07-14 · 669 m · Vendu 471 000 $ (4 673 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 543 071 $ Poids 57 % |
| 7 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 812 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 551 $ Poids 56 % |
| 8 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 942 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 496 537 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 612 446 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, rang Lainesse, Victoriaville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 380 500 $ (3 341 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 406 858 $ Poids 49 % |
| 11 | 77, rue Roméo, Victoriaville 2025-03-04 · 522 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 176 107 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 576 271 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.