33 Rue SUZIE · Victoriaville
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 73,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 116 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940547409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
39062940547409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 401 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 293 232 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 430 m · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 985 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 283 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 207 749 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 216 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 158 936 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 814 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 756 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 346 351 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, rue Suzie, Victoriaville 2024-10-23 · 105 m · Vendu 165 000 $ (2 227 $/m²) 74,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −825 $ | 196 350 $ Poids 42 % |
| 8 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 917 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 353 $ Poids 41 % |
| 9 | 19, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-07-08 · 734 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 287 058 $ Poids 35 % |
| 10 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 813 $ Poids 32 % |
| 11 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 407 $ Poids 30 % |
| 12 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 532 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.