28 Rue SUZIE · Victoriaville
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 87,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 187 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940547881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
39062940547881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-10 · 30 m · Vendu 105 000 $ (1 188 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 115 613 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Suzie, Victoriaville 2026-06-19 · 130 m · Vendu 165 000 $ (1 967 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 182 269 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue Cormier, Victoriaville 2026-05-08 · 193 m · Vendu 233 000 $ (2 862 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 241 317 $ Poids 89 % |
| 4 | 17, rue Suzie, Victoriaville 2026-05-27 · 196 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 283 997 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue Cormier, Victoriaville 2025-06-17 · 30 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 205 749 $ Poids 70 % |
| 6 | 518, rang Nault, Victoriaville 2026-07-03 · 827 m · Vendu 310 000 $ (3 341 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 315 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 805 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 306 823 $ Poids 63 % |
| 8 | , Victoriaville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 231 289 $ Poids 61 % |
| 9 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 310 m · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 333 644 $ Poids 60 % |
| 10 | 51, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-12-04 · 912 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 292 073 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 339 m · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 241 668 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-07-08 · 716 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 332 363 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.